这个周末,广州楼市27 ℃! 2019-10-27

    今年广州(楼盘)迎来史上最热的冬至,气温超过27 ℃。而在各地争相松绑的暖风之下,广州本周末开盘的项目也沐浴在27℃的高温之中……

      继昨天番禺万博全新盘珠江铂世湾开盘之后,今天下午,番禺又有一个全新楼盘碧桂园藏珑府开盘。

      现场人气相当足,从售楼处门口到样板房都挤满了人,反正CC是很久没有见到这样的开盘现场了。

      那么,碧桂园藏珑府的首开表现又如何呢?我们来看看。

      *产品价格以现场为准,成交数据以网签为准。

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      项目在今天下午三点正式开盘,采用现场摇号的方式,每次摇号会抽取5人中签,已经认筹的客户需要等到摇号中签之后,才能进入认购区选择户型并认购。截止到下午的四点半左右,CC听到一共抽取了54组,也就是270人左右。

      项目首次开盘推出1栋和2栋,户型有90平三房、102平三房、125平四房以及140平四房,售价约3.4万~4.5万/平米。

      据销售透露,最便宜的是位于2楼的90平北向三房单位,单价约33800元/平米。

      而根据现场的价格表,我们可以看到1栋和2栋部分户型的折前总价和单价。

    

      开盘现场,认购有付款96折+认购99折+VIP99折+优惠季98折+签约99折的叠加优惠。上图的标准价格指的是折前的价格,折后单价大概能便宜4000元/平米左右。

      以1栋1501单位为例,面积是102平,标准总价约485.7万,折后的总价就是约443万,折后单价约4.35万/平米左右。

      CC随机询问了几组购房者,发现90平的小户型更受买家欢迎。

    

      有住在附近的买家,一家人过来选房,买了南向90平的中间楼层单位,总价约390万。当CC问到,现场情况如何的时候,他们连连摇头,表示:“应该很快就能卖完,很多人抢,好像不用钱一样。”

      无独有偶,另一位网友亦表示,他朋友在现场一直没有被摇中,“一声惨叫,手里拿着500万但是抢不到房......” 。而坐他旁边的大哥,也是等了好久,本来以为摇不到了,最后幸运中签,开心地跳了起来。

      周边房价如何?

      碧桂园藏珑府的开盘人气这么足,一方面是因为大石周边一手楼盘比较少,项目户型涵盖刚需到改善,另一方面是其价格有一定的优势,碧桂园藏珑府当时拿地价大概是1.6万元/平米,现在的售价就算对比周边的二手楼盘也不算太贵。

      根据链家上显示的数据,距离碧桂园藏珑府300米左右的富丽居,建于2016年,目前二手均价是3.1万/平米。

      附近还有建于2000年的怡景花园和金城花园,楼龄接近20年,二手均价也要2.6万~2.8万元/平米。

    

    

      两大新盘PK,广州楼市真热!

      同样位于番禺的珠江铂世湾,昨天开盘,人气亦不低,现场如同抢房一般。据了解,当天共有400组认筹客户。

    

      珠江铂世湾位于番禺区江山帝景高尔夫东侧,靠近江边,周边有番禺万达广场、海印又一城等商业综合体,靠近地铁7号线员岗站。

    

      项目首期推出的G3、G4栋,均不能望江,三梯六户,户型涵盖95-96平三房和131平四房,单价约3.7-4.2万元/平。

      而碧桂园·藏珑府位于长隆野生动物世界旁,地理位置相对于珠江铂世湾更靠近珠江新城,驾车只需30分钟,但是距离3号线大石地铁站约1.2公里。

      从这两个楼盘的开盘状况,其实也能看出近期楼市就如同广州今天的天气一般,有回暖的趋势。这或许与近期楼市松绑有关:从放松限价、重回单合同,再到公寓有条件解除限购,购房者对楼市的信心也随着调控的放松逐渐回来了。

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    (责任编辑:张洋 HN080)

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